开封房产过户费用（开封房产过户，费用与注意事项）

开封房产过户费用（开封房产过户，费用与注意事项）很多人对这个问题比较感兴趣，这里，极限生活记小编 jk就给大家详细解答一下。

开封房产过户费用（开封房产过户，费用与注意事项）

在房产交易中，房产过户是必不可少的一步。而在过户过程中，涉及到的费用也是非常重要的一部分，尤其对于首次购房的人来说，往往会因为了解不足而被一些不必要的费用所坑。以下将详细讲解开封房产过户的费用和注意事项。

一、开封房产过户费用

1. 契税：根据政策规定，购房者必须缴纳契税，且数量是购房总额的1%。例如，购房总额为100万元，则购房者需缴纳1万元的契税。此费用需要在购房当日一次性缴纳。

2. 费用：房屋过户所需付的费用，包括公证费、评估费、房屋产调档费等，一般在总价的1%左右。其中公证费用全部退还，而评估费用只退还部分。产调档费用最高可退还。

3. 过户费：该费用为卖方与购房者自行协商，以获得合作过户段的收益。一般来说，在购房总价的1%左右，占比取决于房屋的地理位置及市场情况。但需要说明的是，此费用为纯正私人费用，过户员不能参与。

二、注意事项

1. 确认房屋的产权：在进行房产过户交易之前，一定要先确认房子的产权，因为有的房子很少有产权证或产权证不齐全，这样不仅会延误交易时间，而且还容易造成经济的损失。

2. 选择权威过户公司：过户过程中需要选择一家权威的过户公司，以确保交易的顺利进行。通过问问周围的熟人或者是进行网络调查来了解哪家公司的声誉比较好，事先了解过户公司的取费情况，以防止被过户公司乱收费。

3. 关于过户费的缴纳：过户费应该是可以和对方自行协商的，所以在过户过程中要先和对方商量好费用，避免产生不必要的麻烦。特别是在一些便宜的二手房交易中，过户费的占比会相对较高，需要谨慎考虑。

三、总结

房屋过户是非常重要的一步，而房产过户的费用也是极其重要的一环。在购房过程中，卖方和购房者都应该对房产过户的费用问题有足够的了解，并在签订合同时清晰明确。一句话，认真阅读相关法律法规，在办理过程中认真对待每个环节，避免因疏忽而带来损失或麻烦。

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