买房合同主要看哪些内容（购房合同中需要注意的主要内容）

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买房合同主要看哪些内容（购房合同中需要注意的主要内容）

购房合同中需要注意的主要内容

在购买房屋时，购房合同是极为重要的文件之一。它是购房者和房产开发商之间的约定，明确了双方的权利和义务。因此，在签署购房合同之前，购房者需要认真阅读合同内容，确保自己的利益不受到侵害。下面，我们来了解一下购房合同中需要注意的主要内容。

一、合同的签署

房屋购买合同的签署是一个重要的程序。购房者在签署合同时，必须确认房屋的所有权已经过户给开发商，售房人与开发商之间的合同已经签署，开发商有权出售该房屋，并提供相应的权利证明和合法的房屋所有权证明。此外，购房者还需确认房屋是否属于商品房，并核实是否存在任何房屋负债记录。在确认无误之后，购房者才能签署合同。

二、合同的保证

在签署购房合同之前，购房者需要确认房屋的实际所有人与售房人是否一致，并核实房屋的产权证是否正常。此外，购房合同中还应明确开发商在售后服务和质量保证方面的责任和义务，并明确约定开发商应在何时向购房者交付房屋，以及完成买受人所要求的相关手续。在签约过程中，如果开发商有任何的承诺或者保证，都需要被书面明确记录在合同中。

三、技术规范标准

购房合同所论及的房屋质量问题，包括房屋的装修、设备和结构，必须按照国家规定的相应技术规范和标准进行验收。购房者在签署合同时，必须明确规定验收标准，确保房屋质量符合国家标准。此外，购房合同还应规定房屋保修的期限和范围，如何解决房屋质量问题以及购房者和开发商的权利和义务等重要条款。

总之，在购买房屋时，购房合同是非常重要的文件。购房者需要认真阅读合同内容，并谨慎签署。如果在签约过程中出现任何疑虑或问题，应及时向开发商反映，以免造成不必要的损失。

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